###유튜브 4차산업혁명 리더 박광진박사###나우커피
1 사거리 중심상권
시내 술집,모텔,나이트클럽상권이 최고의 상권은 아니지만 사거리 메인 상권은 좋다
외곽의 아파트단지 1000세대 이상, 고속도로, 강 주변상권
유인카페는 유동인구의 한계로 일정수준이상의 매출이 일어나지 않는다
예)인천 카페술집골목 지점-나이트클럽, 술집 주변
낮은 조용, 배달원 잠시 쉬는 공간, 나이트클럽손님이 술집으로 이동 중 잠시 쉬는 공간
집에 가기전 얘기하고 헤어지는 공간, 인지도 높은 브랜드는 안 들어온다
예) 인천 편의점 옆 사거리 지점-술집, 음식점 주변
새벽에 매출 높음, 술->밥->커피 마심
편의점은 24시간 켜져있고 쉬어갈수 있는 공간이 있는 비슷한 가격대
예)인천 원룸촌 주변 골목 매장
원룸, 교회주차장, 큰 상권 나가는 중간, 브랜드커피점이 없음
저가유인카페는 안 들어온다
예)인천 사거리 코너 매장
주공아파트 상권이 대박상권, 인근 보건소, 빌라 밀집된 곳
예)인천 3면 유리창 매장
아파트,주택가,원룸촌 상권 형성이 안 된 곳, 젊은이가 많아 커피소비 많음
예)평택 아파트 대단지 중간 사거리 매장
추후 권리금 발생함, 오래된 아파트가 매출 높음
###유튜브 무인카페 칠리노chillino###칠리노 무인카페
#적합한 곳#
1 24시간 매장 옆->편의점, 셀프빨래방,김밥천국,해장국집
2 학교 앞-> 여러 학교가 모인 상권, 학교,단 학교1+주택가는 좋다(너무 외곽은 안 좋음)
3 오피스 상권, 공단->출퇴근 시간대 잘 되지만 퇴근 후 급감,24시간영업으로는 아쉬운 상권
오피스->인구밀집도 높음, 상권의 한 가운데, 월세 높음
공단->건물 중간보다는 입구나 초입이 좋음,
4 주택 단지, 아파트 상권-최고의 상권
유동인구보다 거주인구가 대상, 1층
#적합하지 않은 곳#
1 월세 비싼 곳-100만원 이상X
2 주변에 카페 많은 곳->300미터이내, 한 블록 안, 경쟁이 치열함
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